Pasar properti real estat komersial sedang berjuang, sebagai konsekuensi dari kegagalan penyitaan yang dimulai dari sektor properti residensial. Kapan rebound ke normal dan pemulihan dari kesuraman mungkin? Artikel ini menganalisis subjek itu Situs Judi Bola.
Keunggulan Piala Dunia Sepak Bola Gurita yang baru-baru ini populer, tidak dapat memprediksi jawaban atas pertanyaan ini – karena tidak ada jawaban “Ya” atau “Tidak” yang hanya ada dua. Arah pasar Komersial A.S. sedang menuju dapat dianalisis, dengan indikasi saat ini dan perhitungan yang cerdik untuk sampai pada perkiraan yang aman. Tapi pada awalnya kita bisa berani mengatakan “yang terburuk belum berakhir”.
Forum dan kelompok studi dari National Association of Realtors, kerabat terdekat dari pasar real estat residensial dan komersial, telah menganalisis prospek pasar real estat saat ini dan masa depan yang jelas. Setelah diskusi yang berlangsung lama, konsensus tersebut sampai saat ini – meskipun real estat komersial belum pulih sepenuhnya dari kemunduran tersebut, yang disebabkan oleh kegagalan penyitaan dan krisis keuangan, ada tanda dan tren positif yang dapat menyebabkan pemulihan.
Apa tanda baik yang menyebabkan percaya bahwa pasar real estat komersial menuju pemulihan? Nah – menurut ekonom, ada momentum untuk ekspansi ekonomi dan penciptaan lapangan kerja yang lebih luas, baru-baru ini selama beberapa bulan ini. Tapi kita berada di tengah tahun baru ini dan pertumbuhan ekonomi dan pertumbuhan pekerjaan bisa memakan waktu setidaknya satu tahun, untuk dapat sepenuhnya menilai dan sampai pada sebuah kesimpulan.
Juga ada indikator untuk sisi baik dari pasar real estat komersial – tersedianya properti penjualan yang lamban bagi investor dan stabilisasi harga properti, yang meroket selama tahun-tahun boom.
Dilihat dari cara peminjaman properti komersial mereda, diharapkan oleh para ahli industri bahwa pada tahun depan, lebih banyak pinjaman properti komersial akan dapat diakses oleh investor. Dalam hal ini, lebih banyak penjualan properti komersial bisa disaksikan oleh pasar lesu saat ini.
Dalam konteks ini, dua sektor properti komersial yang paling menjanjikan adalah industri manufaktur dan kompleks perumahan multifamily. Hal ini dilaporkan dalam beberapa bulan terakhir, aktivitas manufaktur meningkat, membuka peluang bagi kesempatan kerja yang lebih banyak. Pembentukan rumah tangga meningkat dan begitu pula sektor multifamily.
Apa kekhawatiran para pemimpin industri yang akan bertindak secara signifikan mengatur kembali kemajuan pasar real estat komersial? Ketakutan yang menonjol berasal dari tingkat kekosongan yang tinggi dari kompleks perkantoran, dan pendapatan yang berkurang dengan pengurangan harga sewa.
Ditambah lagi, kamar hotel yang tidak dihuni di sektor perhotelan, menyebabkan pendapatan semakin tipis. Inilah sebabnya mengapa kita melihat lebih banyak kenakalan properti komersial dari negara-negara tempat wisata yang panas – California, Florida dan Nevada – yang mengarah pada properti yang lebih tertekan dari sektor perhotelan.
Perkembangan yang paling mencolok adalah – investor institusi di A.S. memilih sebagai kendaraan investasi alternatif favorit – sektor properti komersial. Hal ini terbukti dari penelitian terbaru yang dilakukan oleh J.P. Morgan Asset Management terhadap institusi. Peserta penelitian adalah 325 institusi, melalui 349 delegasi Amerika Utara mereka.
Panelis Studi memilih pasar properti komersial – 24% yang baik – sebagai kendaraan investasi yang paling disukai, seperti saham perusahaan, komoditas dan ekuitas swasta dll. Pertanyaan kapan rebound akan terjadi di pasar properti real estat komersial. , 55% institusi menunjukkan bahwa mereka memperkirakan akan berlangsung di tahun 2011.
Apa yang disetujui dengan suara bulat sebagai penghasut penting pemulihan pasar komersial adalah penciptaan lapangan kerja dan peningkatan ekonomi. Jadi, dengan aman diasumsikan bahwa masa depan real estat komersial A.S. bergantung pada, seberapa cepat lebih banyak pekerjaan diciptakan dan ekonomi kembali ke kemuliaan lama.
